使っていない実家を、そのままにしていませんか。富士市は、管理が不十分な空き家を「管理不全空家」と認定しています。
助言や指導を受けても改善されず、勧告に至ると、土地の固定資産税の軽減がなくなります。
フッ軽は、中の片付けから庭の手入れまで、売れる・貸せる状態にするまでをお引き受けします。
遠方にお住まいでも、立ち会いは要りません。鍵のお預かりと、作業前後の写真でのご報告で進められます。
- 放っておくと、何が起きるか
- フッ軽がやること・やらないこと
- 売る・貸す・置いておく、それぞれに要る状態
放っておくと、どうなるか
富士市は、空き家の状態を2つに分けています。
| 呼び方 | どんな状態か |
|---|---|
| 管理不全空家 | 窓や壁が破損しているなど、管理が不十分 |
| 特定空家 | そのまま放置すれば倒壊する恐れがある |
市は管理不全空家を認定し、助言や指導を行います。改善がなされない場合は、勧告をします。
勧告された空き家の土地は、固定資産税の住宅用地特例が適用されなくなります。
市が「すべきこと」として挙げているもの
- 雑草の手入れ、樹木の剪定
- 雨どい、屋根材、外壁などの状況の確認
- 通気・換気、水回りの通水、雨漏りの確認
- 室内の清掃
このうち上の2つが、フッ軽がふだんお引き受けしている作業です。
富士市「広報ふじ」令和6年8月号（住宅政策課 0545-55-2814）。認定の基準や補助金の条件は、市にご確認ください。
フッ軽がやること・やらないこと
| 内容 | |
|---|---|
| 片付け | 中の物の仕分け・運び出し。まだ使えるものは引き取ります（古物商許可） |
| ごみとして出すぶん | 許可を持つ業者と一緒に片付けます。フッ軽が間に入って段取りします |
| 庭・外まわり | 草刈り、伐採、外構の清掃。作業で出た草や木は、フッ軽が持ち込みます |
| やらないこと | 売買・賃貸の仲介はしません。お引き受けするのは、渡せる状態にするまでです |
| そのあと | 売る・貸すと決められたら、提携する不動産会社におつなぎします |
液体・汚泥・汚物・医療にかかわるものは、お受けできません。品目によりますので、まず写真をお送りください。
売る・貸す・置いておく、それぞれに要る状態
どの道を選んでも、先にやることは同じです。中を空にして、外を整えることです。
| 選ぶ道 | 要る状態 |
|---|---|
| 売りに出す | 中が空で、人を案内できる。庭が荒れていない |
| 貸しに出す | 上に加えて、設備が使える |
| まだ置いておく | 草が伸びない、傷みが進まない |
決めるのは、あとで構いません。先に状態を整えておくと、どの道も選べます。
「来月になります」とは言いません
空き家の手入れは、思い立ったときにやらないと、そのまま何年も経ちます。
フッ軽は最短で即日伺います。順番待ちで来月に、とは申し上げません。
草が伸びている、郵便が溜まっている、近所から連絡が来た。急ぐ理由があるときこそ、お声がけください。
進め方
- 1写真を送っていただきますLINEで、中の様子・庭・外観をお送りください。
- 2できること・費用・順番をお出ししますお見積りは無料です。
- 3作業します立ち会いは要りません。作業前後の写真をお送りします。
Q. 立ち会わないといけませんか？
A. 要りません。鍵のお預かりと、写真でのご報告で進められます。遠方にお住まいの方からのご依頼が多い作業です。
Q. 家財を全部片付けてもらえますか？
A. まだ使えるものは引き取ります（古物商許可）。ごみとして出すぶんは、許可を持つ業者と一緒に片付けます。フッ軽が間に入って段取りしますので、業者を別に探していただく必要はありません。
Q. まだ売ると決めていません。
A. それで構いません。決める前に状態を整えておくと、あとでどの道も選べます。先に片付けだけ、というご依頼も承ります。
Q. どのくらい待ちますか？
A. 最短で即日伺います。まずはLINEで写真をお送りください。お見積りは無料です。
Q. 市の補助金は使えますか？
A. 富士市には空き家にかかわる補助金がいくつかありますが、それぞれ条件があります。お住まいの状況によって変わりますので、住宅政策課（0545-55-2814）にご確認ください。
まず、写真を1枚送ってみてください
「どこから手をつければいいか」だけでも、お返事します。お見積りは無料です。
もっと詳しく（10本）
仕事ごとの細かい話は、それぞれの記事にまとめています。